PrzezRemont mieszkania kojarzy się wielu osobom z finansowym tsunami. Często słyszymy, że najlepiej jest zrobić wszystko za jednym zamachem, zamknąć temat w miesiąc i cieszyć się nowym wnętrzem. Prawda jest jednak taka, że rzadko kogo stać na jednorazowy wydatek rzędu kilkudziesięciu czy kilkuset tysięcy złotych bez nadwyrężania domowej płynności finansowej. Remontowanie etapami to nie tylko strategia oszczędnościowa, to przede wszystkim sposób na zachowanie zdrowia psychicznego. Kluczem do sukcesu jest jednak odpowiedni plan, bo bez niego łatwo utknąć w wiecznym placu budowy.
Kiedy etapowanie ratuje budżet?
Największą zaletą dzielenia remontu na części jest możliwość zarządzania gotówką w czasie. Zamiast zaciągać kredyt na wykończenie całego domu, możesz odkładać pieniądze z comiesięcznych pensji i realizować kolejne pomieszczenia, gdy tylko budżet na to pozwoli. To pozwala uniknąć odsetek i życia w stresie, że na ostatnim etapie zabraknie środków na fugi czy listwy przypodłogowe.
Kolejnym argumentem jest testowanie rozwiązań. Jeśli nie jesteś pewien, czy dany kolor ścian w sypialni będzie wyglądał dobrze, masz czas na korektę. Gdybyś malował cały dom naraz, musiałbyś zaakceptować swój wybór albo płacić za poprawki w każdym pokoju. Etapowanie daje margines błędu.
Pułapki, czyli jak nie utknąć w chaosie
Choć brzmi to rozsądnie, dzielenie prac na części ma swoje ciemne strony. Największym wrogiem jest brak logiki w kolejności działań. Częstym błędem jest robienie pokoju po pokoju, ignorując instalacje elektryczne czy wodne, które przechodzą przez całe mieszkanie. Jeśli najpierw odświeżysz salon, a za rok okaże się, że musisz kuć ściany pod nową instalację elektryczną, to stracisz czas i pieniądze, które zainwestowałeś w malowanie.
Drugą pułapką jest utrata motywacji. Po pół roku mieszkania w pół-remoncie łatwo przyzwyczaić się do braku listew czy niedokończonego sufitu. To tzw. syndrom wiecznego remontu, w którym mieszkanie nigdy nie wygląda na skończone, a domownicy przestają zwracać uwagę na niedociągnięcia. Aby tego uniknąć, musisz wyznaczyć sobie twarde deadliny dla każdego etapu.
Planowanie to fundament, nawet przy etapach
Jeśli decydujesz się na rozbicie prac na miesiące lub lata, zacznij od stworzenia tzw. projektu całościowego. Nie musisz kupować wszystkich mebli od razu, ale musisz wiedzieć, gdzie staną gniazdka, jaki będzie układ podłóg i czy w kuchni potrzebujesz siły. Dzięki temu, nawet jeśli remontujesz etapami, każda ekipa, która przyjdzie do Twojego domu, będzie pracować zgodnie z jednym, przemyślanym planem.
Zacznij od prac brudnych i instalacyjnych. Wymiana rur, kabli czy wyrównywanie podłóg to zadania, które powinny być zrobione w całym mieszkaniu naraz. To one są najbardziej uciążliwe. Dopiero gdy techniczne fundamenty są gotowe, możesz bezpiecznie dzielić resztę prac na etapy: pokój dziecięcy, potem sypialnia, na końcu salon.
Jak nie zwariować podczas mieszkania w remoncie?
Remontowanie etapami oznacza, że musisz żyć w kurzu i z pudłami w kącie przez dłuższy czas. Aby to przetrwać, wyznacz sobie strefy wolne od remontu. Nawet jeśli kuchnia jest w rozsypce, postaraj się, aby sypialnia była zawsze czystym azylem, w którym możesz odpocząć po dniu pracy. To bardzo ważne dla higieny życia. Jeśli będziesz spać w kurzu, szybko stracisz energię do dalszych działań.
Kolejną ważną kwestią jest standaryzacja materiałów. Wybierz jeden rodzaj podłogi, jeden odcień bieli na ściany i konsekwentnie trzymaj się tych samych marek lub modeli produktów w całym domu. Dzięki temu unikniesz sytuacji, w której po roku okaże się, że dane płytki zostały wycofane z produkcji, a Ty masz do wykończenia jeszcze pół łazienki.
Kiedy lepiej jednak odpuścić etapowanie?
Są sytuacje, w których dzielenie prac na kawałki nie ma sensu. Jeśli kupujesz mieszkanie w stanie deweloperskim, lepiej zrobić wszystko naraz. Koszt przyjazdu ekipy, wynajmu kontenera na gruz czy logistyki transportu materiałów jest stały. Płacąc za to kilka razy przy okazji każdego etapu, ostatecznie wydasz znacznie więcej niż przy jednorazowym zleceniu. Ponadto, wykończenie całego mieszkania na raz pozwala na uzyskanie lepszych rabatów w hurtowniach budowlanych.
Podsumowując, etapowanie remontu to świetne rozwiązanie dla osób, które chcą zachować kontrolę nad budżetem i nie boją się długofalowego planowania. Wymaga jednak dyscypliny i żelaznej konsekwencji w trzymaniu się projektu. Jeśli potrafisz patrzeć w przyszłość i nie boisz się, że Twój dom przez pewien czas będzie wyglądał jak plac budowy, to strategia ta uratuje Twój portfel przed niepotrzebnym kredytem. Pamiętaj tylko, by najpierw zrobić to, co niewidoczne, a potem skupić się na tym, co cieszy oko.
